Будинок Грубера

Перший будинок на ділянці був споруджений у 1880 році за проектом архітектора Ніколаєва на замовлення власника садиби колезького секретаря Кирилова. У 1891 році стан цегляного двоповерхового будинку виявився аварійним через осідання фундаменту внаслідок несправності труби водогону, і тоді ж він був розібраний. Починаючи з 1891 року садиба належала лікарю, директору Олександрівської міської лікарні, громадсько-політичному діячеві М. Страдомському та його сім'ї. Новий проект було розроблено у 1892 році архітектором Кривошеєвим. Спочатку було збудовано частину будинку справа від дворового проїзду, що нині має номер 25А, пізніше, на місці колишнього сараю, флігель, що примикає до будинка №23. Декоративне опорядження триповерхового будинку виконане в формах історизму, переосмисленого в дусі епохи модерну. Фасад розчленовано канелюрованими лопатками з зубчастим декором, що підкреслює тектоніку фасаду, лопатки розкріповують зубчастий карниз і міжповерховий гурт. Вісь входу акцентовано фронтоном, флігель завершується аттиком. У 1916 році тут було Товариство безоплатних літніх санаторних колоній для хворих дітей незаможного єврейського населення Киева. В радянський час садибу було націоналізовано і пристосовано під комунальне житло. На першому поверсі у пізній радянський час був магазин взуття та художній салон. Ще за радянських часів було реконструйовано фасад для розміщення торгових вітрин, добудовано мансардний поверх флігеля. Починаючи з 1990-х орендарі приміщень першого поверху будинка в центрі Києва змінювалися дуже часто. Тут був медичний центр імені святителя сповідника архієпископа Луки, салон штор, загадкове ТОВ «Безпека праці та середовища», магазин каменю та мінералів під назвою «Lapidarium». Одними з останніх орендарів торгових приміщень на першому поверсі були перукарня експрес-укладок та манікюрний салон, що працювали там до 2017 року. У 2003 році рішенням Київради будинок перевели у категорію нежитлових. Наразі будинок прихований риштуваннями від ока випадкових перехожих: на об'єкті ведеться будівництво. За словами будівельників, тут буде ресторан. Починаючи з 2012 року в пресі зустрічалася інформація про різні варіанти реконструкції садиби, земля під якою вже багато років перебуває в оренді у приватної компанії з правом викупу. У 2014 році Київрада видала дозвіл на землеустрій та реставрацію будинка із пристосуванням під офісний центр з магазинами, рестораном та підземною автостоянкою.