Флігель

Історія садиби починається з 1912-1913 років коли купець 2 гільдії А.Г. Пальчевський придбав дві суміжні ділянки, одна з яких виходила на нинішню Малу Житомирську, а друга — на Михайлівську. Фасадний будинок і флігель були споруджені як прибуткове житло, імовірно, в 1913-1914 роках. Автор проєкту невідомий, креслення в архівах не збереглися. У будинку № 12А мешкав сам домовласник та утримував свою контору. Будівля мала рідкісну для Києва деталь: з боку двору від флігеля до головного будинка на кожному поверсі були влаштовані металеві перехідні містки-трапи з кроком 10 м. Вони з'єднували запасні виходи кухонь у фасадному будинку з чорними сходами флігеля. Їх демонтували у 1986 році. У радянський час у будинках садиби влаштували комунальні квартири. А згодом в них робили капітальний ремонт. Протягом 1996-2015 років у садибі відбувалися типові для тих часів баталії: садибу передали для реконструкції інвестору, інтереси якого були вкрай далекі від збереження пам'ятки. У розпалі цієї боротьби, в 2007 році, у будинку №12Б трапилася велика пожежа. Внаслідок неї будинок тепер в аварійному стані, перекриття та дах повністю згоріли. Протистояння нібито завершилося хепі-ендом: садиба повернулася до комунальної власності, на баланс Управління охорони культурної спадщини. В листопаді 2016 розпочалися реставраційні роботи. Втім, реставрація не торкнулася будинка №12Б, а на початку 2018 року всі роботи було заморожено.