Будинок Осипа Родіна

У 2020 році, під час пошуку і вивчення закинутих будівель Шевченківського району Києва Мапа Реновації дослідила архівні дані, історичні події, архітектурні особливості будівлі на вулиці Гончара, 71.

Будівля з боку вулиці Гончара

Ми зібрали світлини будівлі за різні роки, спільно з науковцями та архітекторами провели натурні дослідження, проаналізували архівний проєкт, описали історичні нашарування. А ще встановили авторство архітектора будівлі. Ним виявився легендарний київський зодчий -Володимир Ніколаєв. Завдяки зібраним історичним даним у вересні 2020 та за подання ГО "Мапа Реновації" будівля отримує свій охоронний статус “щойно виявленого об’єкта культурної спадщини”.

Подання облікової документації

Оскільки на місці будівлі планувалось будівництво багатоповерхового ЖК Франклін Хаус - забудовник Saga Development звернувся до суду намагаючись скасувати охоронний статус, навіть намагався розібрати будинок - почавши з даху. Проте, завдяки тиску громади та контролюючих органів, дах повернули на місце, а боротьба у судах продовжилась.

Тож вже кілька років громада, місто, держава та правоохоронні органи, відстоюють охоронний статус Будинку Родіна. Мапа Реновації займає в цьому процесі активну роль - протягом 4 років ми спільно з адвокатами захищали статус в межах двох судових справ у якості третьої сторони. Віднедавна також подали новий позов щодо незаконної передачі земельної ділянки під забудову Київрадою.

Як і раніше ми ведемо активну комунікацію про долю будівлі. Крім того зробили чимало акції, виставок та перформансів під стінами суду. Встигли зачитати реп будинку Родіна та провести лекції про цінність фонової забудови в контексті міста. А завдяки небайдужим містянам ми зібрали донати для покриття судових витрат.

Акція на захист будівлі з зачитуванням репу (2021)

Суди, як інструмент захисту права на місто. Детальніше про наш шлях

Перший судовий процес точився навколо оскарження забудовником статусу щойно виявленого об'єкта культурної спадщини. Ми програвали і вигравали суди різних інстанцій, двічі дійшли аж до Верховного Суду, який в кінцевому підсумку погодився з нашою позицією і підтвердив законність присвоєння статусу (судова справа #640/28045/20).

Акція на захист будівлі під судомі (2022)

Паралельно з судами, у співпраці з Українським державним інститутом культурної спадщини було доопрацьовано і подано документацію до Міністерства культури та інформаційної політики. Так у 2021 році будинок Осипа Родіна отримав свій статус пам’ятки місцевого значення!

З 2022 року Saga Development намагались оскаржити в суді і цей статус.Наші партнери, адвокати Axon Partners,за підтримки ГО «Платформа громадський контроль» та Європейського Союзу, розпочали роботу над захистом статусу (судова справа #40/3712/22).

Посеред судового процесу забудовник відмовився від позову, тож наразі Будинок Родіна - чинна пам’ятка архітектури та історії місцевого значення і єдинні законні та можливі роботи на ньому - реставраційні.

Судовий процес

На цьому історія захисту та збереження будівлі не закінчується. Певно забудовник не відмовляється від власних планів. Адже в лютому 2024 року Київська міська рада передала земельну ділянку на Гончара, 71 під будівництво (що прямо порушує чинне памʼяткоохоронне та земельне законодавство). Тож ми подали позов на Київраду. Цей судовий процес також супроводжують адвокати Axon Partners (за підтримкої ГО «Платформа громадський контроль» та Європейського Союзу).

Архівне креслення

Станом на 2024 рік, будинок цілий, хоч і стоїть пусткою. Боротьба триває. Наша мета - захистити цінну київську архітектуру від демонтажу та фасадизму та домогтися дбайливої цілісної реставрації. Ми вдячні всім містянам, сусідам, архітекторам, науковцям, історикам, організаціям, інституціям, які підтримують збереження Будинка Родіна ❤️

Акція на захист будівлі під судом