Прибутковий будинок дружини купця 1-ї гільдії М. Вольфсон

Будинок №12-14 був споруджений у два етапи. З 1883 року домовласницею була дружина купця 1-ї гільдії М.А. Вольфсон. Для неї у 1884 році за проєктом В.М. Ніколаєва був зведений 3-поверховий Г-подібний у плані житловий будинок з оздобленням у неоренесансних формах. Парадні приміщення були зорієнтовані на вулицю, службові та інші — у двір. Перший поверх був відведений під магазини. У 1888 році частину ділянки з будинком та дворовими дерев'яними спорудами придбав підполковник Є. Коченовський. Коли він помер, будинок успадкувала його сестра А. Кудашева, а в 1909 році передала будинок своєму чоловікові В.М. Кудашеву. Він кардинально оновив забудову садиби, зокрема надбудував два поверхи до будинка, зведеного у 1884 році, та спорудив на ділянці №12 новий п'ятиповерховий будинок, об'єднавши дві різночасові споруди в єдине ціле. Ліве крило у дворі зведене останнім, у 1910-11 роках. Таким чином будівля стала П-подібною у плані. В ході реконструкції був створений фактично новий об'єм, що включав у себе 3-поверховий будинок 1884 року. Така реконструкція є досить рідкісним прикладом у київському міському будівництві межі XIX-XX століть. Вона виконана на високому фаховому рівні з урахуванням стилістики старого будинку. У двох спорудах повторюється навіть малюнок парапету. Оновлений будинок В.М. Кудашева був типовим багатоквартирним прибутковим будинком початку XX століття. До революції на першому поверсі були магазини, перукарня та склади міської станції Південно-Західної залізниці, інші поверхи були житловими з квартирами на 4, 5 і 8 кімнат, у підвальному приміщенні діяла більярдна. Щороку будинок приносив 52 420 карбованців прибутку. Після встановлення радянської влади, будинок націоналізували і підпорядкували Політвідділу Управління комунальними будинками. У 1920-х роках у лівому крилі була філія видавництва «Наркомздрав». У 1960—2007 роках у будинку розміщувався відомий серед киян кондитерський магазин «Українські ласощі». У 2004 році будинок визнали аварійним, мешканців відселили. Того ж року КМДА видала розпорядження про передачу будинка у власність ТОВ «Геоінвест», яке мало здійснити реконструкцію. У 2015 році почалися ремонтні роботи, замовником яких стало ТОВ «Фонд дослідження та розвитку». 25 лютого 2016 року в будинку обвалилися усі міжповерхові покриття з 1-го по 5-й поверх. ДАБІ заявила, що будівельні роботи були незаконними, дозволу на них не видавалося. Прокуратура Києва відкрила кримінальне провадження. Ввечері 20 січня 2018 року у будинку сталася пожежа, загорілися 5-й, 6-й поверхи та дах. У 2019 році покриття даху ремонтували. Наприкінці року «SAGA Developent» опублікувала проєкт реконструкції будівлі, що розроблявся разом із реконструкцією «Київпроєкту».